Bien-être, exprimé en valeur

Les gouvernements comptabilisent les espaces verts comme un poste de dépense alors qu’ils représentent en réalité une valeur économique et sociale importante.
La plus-value immobilière comme contribution au bien-être. Les forêts, les plantations paysagères et, par extension, les forêts comestibles contribuent au bien-être ainsi qu’à la santé publique et constituent des lieux de repos et de loisirs. Durant la pandémie de Covid-19, il est apparu que les gens ont besoin de la forêt et de la nature pour se détendre. Particulièrement à proximité de chez eux.

Les habitations situées dans un environnement verdoyant ont généralement une valeur plus élevée. Les forêts villageoises et urbaines sont celles qui contribuent le plus, proportionnellement, à l’augmentation de la valeur, car elles se situent souvent à proximité immédiate des habitations. Ces logements bénéficient par conséquent d’une valeur locative ou foncière plus élevée.

Avantage économique

Les calculs montrent que la création de 750 hectares de forêts et de plantations paysagères entraîne une augmentation potentielle de la valeur des habitations et des locaux commerciaux de près de 6,7 millions d’euros. Les forêts villageoises et urbaines contribuent le plus, proportionnellement, à cette plus-value, car elles sont souvent aménagées à proximité immédiate des habitations et ont donc une influence plus marquée sur les prix de l’immobilier. L’aménagement de 90 hectares de forêts villageoises et urbaines entraîne une plus-value de 4,5 millions d’euros. Si l’on compare ce chiffre aux coûts d’investissement pour ces forêts, on remarque que les trois quarts des coûts d’investissement sont, pour ainsi dire, récupérés grâce à l’augmentation de la valeur des maisons.*

En résumé, il est donc rentable de végétaliser les zones résidentielles. Cela nous apporte à la fois une contribution économique et une contribution sociale.

* Ruijgrok, E.C.M. 200. Kentallen Waardering Natuur, Water Bodem en Landschap. Hulpmiddel bij MKBA’s. Deventer, Witteveen+Bos & Ministère de l’Agriculture, de la Nature et de la Qualité alimentaire (LNV).